O metro quadrado no Sudoeste fechou junho de 2026 com alta acumulada de 18,9% nos últimos 12 meses, valor acima da média do DF, que cresceu 7,34% no mesmo período. O preço médio nas vendas dos imóveis residenciais na região é de R$ 14.965/m². Os dados são do Índice FipeZAP, (clique aqui para ler)
O RS ouviu especialistas do mercado imobiliário para entender os fatores por trás da valorização do Sudoeste. Moradora da região administrativa há dez anos, a corretora de imóveis Daniella Campos, que atua com foco na comercialização de apartamentos na área, destaca os elementos que ajudam a explicar o desempenho do bairro. “Acredito que a liderança do Sudoeste no valor do metro quadrado é resultado da soma de fatores como a influência dos empreendimentos da Quadra 500, a escassez de novas áreas para expansão, a infraestrutura já consolidada e uma demanda que segue elevada, já que o bairro oferece conveniência, qualidade de vida e localização estratégica”, explica.
Corretor de imóveis de alto padrão no Sudoeste e Noroeste, Halan Lima segue a mesma linha. “Existe uma oferta limitada de imóveis. A procura continua alta, mas o espaço para novos empreendimentos é pequeno e, por esse motivo, o metro quadrado acaba sendo mais valorizado”, afirma. Em maio, o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil acumulou alta de 6,93% em 12 meses, o que também ajuda a explicar o valor mais elevado do metro quadrado. “O aumento do custo da construção civil impacta diretamente o preço dos imóveis novos”, ressalta Halan Lima.
Daniella Campos observa ainda que a pandemia de covid-19 alterou o comportamento de quem busca imóvel na região. “Depois da pandemia, muitas pessoas passaram a valorizar mais bairros completos, onde é possível fazer boa parte da rotina a pé, com comércio, serviços, áreas verdes e fácil acesso ao restante da cidade. O Sudoeste reúne essas características, o que ajuda a sustentar a procura. Por isso, acredito que esses 18% não refletem apenas um aumento pontual de preços, mas o reconhecimento de um bairro que continua entre os endereços mais desejados e consolidados do Distrito Federal”, afirma a corretora.
